ingatlanadó

Mi az IPTU:

Az IPTU az ingatlanadók és a városi területi adók rövidítése, amely egy olyan brazil adó, amelyet egy városi ingatlantulajdonosnak, például egy lakóhelynek, kereskedelmi helyiségnek, háznak vagy más típusú ingatlannak kell elszámolni egy urbanizált régióban.

Az IPTU szerepel a szövetségi alkotmányban, és mind jogi személyeket, mind magánszemélyeket szolgál. A teljes IPTU szabályozási területet az 1966. október 25-i 5172. sz. Törvény által képviselt Nemzeti Adókódex (CTN) szabályozza .

Az IPTU fő célkitűzése alapvetően fiskális, azaz pénzügyi források beszerzése a kormány számára, de eszköze lehet az ingatlanok árának ellenőrzésére is.

Ha az ingatlan nem rendelkezik semmilyen épülettel, akkor a földtulajdonosoknak csak az úgynevezett városi területi adót kell fizetniük.

Azok a személyek, akik nem a városban élnek, hanem a vidéki ingatlanokban is adót fizetnek, az ITR, ami a vidéki területi adót jelenti.

Mint "városi terület", a törvény szerint a település alapvető feltételeket kínál a lakosság számára, mint például: vízellátás, csatornarendszer, közvilágítási rendszer, általános iskola és egészségügyi klinika a. legfeljebb három kilométeres távolságot és egy pluviális vízvezetékkel rendelkező járdát.

Egyes államokban, általában a legkisebbekben, az IPTU a fő források. Az IPTU kiszámításának alapja az ingatlan által fizetett adó, a készpénzérték és a készpénz értéke. Az IPTU kiszámításához használt arányt az egyes települések jogalkotója állapítja meg, és az államtól függően változhat.

Néhány tényező, amely befolyásolja az ingatlan IPTU értékének meghatározását, a következők: a földterület nagysága, elhelyezkedése, az épített terület nagysága és a minősítés, amely az építés befejezésének minőségéből áll.

Lásd a négyzetméter és a Venal érték jelentését.

Az IPTU-nak nagyon fontos társadalmi funkciója van, amely megakadályozza, hogy a tulajdonosok visszaéljenek a nagy tulajdonságokkal, mivel amikor bizonyítja, hogy a vagyont nem megfelelően használják, a kormány növelheti az IPTU-t, azzal a céllal, hogy amellyel a tulajdonosok eladják az ingatlant, és így termelékenyek.

Lásd még: az IPVA jelentése.