Ajánlott, 2020

Szerkesztő Választása

Meghatározás elbirtoklás

Mi az az Usucapião:

Az Usucapião az a jog, amelyet az állampolgár az ingó vagy ingatlan tulajdonjogával kapcsolatban bizonyos ideig igénybe vehet .

Annak érdekében, hogy ezt a jogot elismerjék, szükséges, hogy a törvényben, különösen a Polgári Törvénykönyvben és a brazil alkotmányban meghatározott bizonyos előfeltételek teljesüljenek.

Az ingatlan megszerzésének alapvető feltételei : az ingó vagy ingatlan vagyontárgyak birtoklása egy bizonyos ideig, és a birtoklás folyamatos és békés.

Az usucapion típusai

A brazil jogszabályok öt típusú ingatlan törlést írnak elő:

Rendes Usucapião

Jellemzője a tulajdonos békés és egyedülálló módon történő tulajdonjogának, és a tisztességes címetől és a jóhiszeműségtől függ.

Ebben az esetben a tulajdonjogot a következő tényezők felhalmozódása jellemzi:

  • Csendes és békés volt;
  • Megszakítás nélkül (folyamatosan);
  • A tulajdonos nem ellenzi;
  • Tízéves vagy annál hosszabb ideig.

Ez az időtartam azonban tízről öt évre csökkenthető, ha bizonyíték van arra, hogy a tulajdonos költséges áron vásárolta meg az ingatlant, és ezt követően a regisztráció megszűnt, és ha:

  • A tulajdonos gazdasági és társadalmi jellegű beruházásokat végzett az ingatlanba;
  • A birtokos szokásos tartózkodási helyének a tulajdonát képezte.

Rendkívüli Usucapião

A tisztességes cím vagy a jóhiszeműség függetlensége. Jellemzője a tulajdonjog, amely a tulajdonos szellemében következik be, erőszak és ellenállás nélkül, 15 évig vagy annál hosszabb ideig tartós és tartós.

A kifejezés 15–10 év lehet, ha a tulajdonos szokásos címét képezi, vagy ha termelési jellegű munkákat végzett.

Speciális felhasználás

Lehet városi, egyéni vagy kollektív, vagy vidéki;

Mindezen módozatokban a feltevések ugyanazok, és a birtoklásnak békés módon kellett történnie; megszakítás nélkül; anélkül, hogy a tulajdonos ellenzi volna, és öt évet meghaladó vagy annál magasabb időtartamra.

Az egyes városi usucapião-ban az ingatlannak legfeljebb 250 négyzetméteres területnek kell lennie, és a tulajdonosnak az ingatlant saját családjának vagy családjának kellett használnia. Ebben az esetben a méltányos cím nem szükséges, és a jóhiszeműség feltételezhető. Azonban a birtokos nem rendelkezik más, vidéki vagy városi tulajdonságokkal.

A kollektív városi közlekedési mód nagyon hasonlít az egyes városi városokhoz, azzal a különbséggel, hogy az ingatlan területe meghaladja a 250 négyzetmétert, és az egyes tulajdonosokkal azonos területnek azonosíthatónak kell lennie.

Speciális vidéki felhasználás esetén azt egy személy szerezheti meg, aki:

  • nem rendelkeznek vidéki vagy városi ingatlanokkal;
  • birtokolja az ingatlant úgy, mintha tulajdonosa lenne öt vagy több éven keresztül megszakítás nélkül és a tulajdonos vitatása nélkül;
  • ha az ingatlan területe nem haladja meg az 50 hektárt;
  • ha az ingatlanon lakik, vagy a munkája vagy családja által megélheted. Ebben az esetben feltételezhető a jóhiszeműség, és nincs szükség tisztességes címre.

Ingó vagyon Usucapião

Ez az, amikor az egyén hozzáadhatja az ő elődjeinek birtokát, vagy ha a jövőben is alkalmazza az usucapion alkalmazását.

Családi Usucapion

2011. június 16-án hatályba lépett egy törvény, amely az usucapião új módját jelzi: az ismerős usucapião .

Az 1.240-A cikk szerint a házastársak szerezhetnek gyógyszert, ha:

  • az elhagyott személy nem rendelkezik más tulajdonban, vagy korábban élvezte a törvényt;
  • két évig megszakítás nélkül és az egykori társ ellenzéke nélkül maradt az ingatlanban;
  • az ingatlan 250 négyzetméteres.

Ebben a modalitásban - az otthoni elhagyás útján is ismert usucapião néven - az elhagyásnak önkéntesnek és indokolatlannak kell lennie, mivel az a személy, aki a usucapir-t szánja, bizonyítania kell, hogy ez történt.

A családi kannibalizmus iránti kérelmet csak olyan személyek kérhetik, akik elkülönültek, vagy akiket a cikk létrehozása után lemondtak.

Lásd még: az áru elidegenítésének jelentése.

Népszerű Bejegyzések, 2020

Népszerű Kategóriák

Top