elbirtoklás
Mi az az Usucapião:
Az Usucapião az a jog, amelyet az állampolgár az ingó vagy ingatlan tulajdonjogával kapcsolatban bizonyos ideig igénybe vehet .
Annak érdekében, hogy ezt a jogot elismerjék, szükséges, hogy a törvényben, különösen a Polgári Törvénykönyvben és a brazil alkotmányban meghatározott bizonyos előfeltételek teljesüljenek.
Az ingatlan megszerzésének alapvető feltételei : az ingó vagy ingatlan vagyontárgyak birtoklása egy bizonyos ideig, és a birtoklás folyamatos és békés.
Az usucapion típusai
A brazil jogszabályok öt típusú ingatlan törlést írnak elő:
Rendes Usucapião
Jellemzője a tulajdonos békés és egyedülálló módon történő tulajdonjogának, és a tisztességes címetől és a jóhiszeműségtől függ.
Ebben az esetben a tulajdonjogot a következő tényezők felhalmozódása jellemzi:
- Csendes és békés volt;
- Megszakítás nélkül (folyamatosan);
- A tulajdonos nem ellenzi;
- Tízéves vagy annál hosszabb ideig.
Ez az időtartam azonban tízről öt évre csökkenthető, ha bizonyíték van arra, hogy a tulajdonos költséges áron vásárolta meg az ingatlant, és ezt követően a regisztráció megszűnt, és ha:
- A tulajdonos gazdasági és társadalmi jellegű beruházásokat végzett az ingatlanba;
- A birtokos szokásos tartózkodási helyének a tulajdonát képezte.
Rendkívüli Usucapião
A tisztességes cím vagy a jóhiszeműség függetlensége. Jellemzője a tulajdonjog, amely a tulajdonos szellemében következik be, erőszak és ellenállás nélkül, 15 évig vagy annál hosszabb ideig tartós és tartós.
A kifejezés 15–10 év lehet, ha a tulajdonos szokásos címét képezi, vagy ha termelési jellegű munkákat végzett.
Speciális felhasználás
Lehet városi, egyéni vagy kollektív, vagy vidéki;
Mindezen módozatokban a feltevések ugyanazok, és a birtoklásnak békés módon kellett történnie; megszakítás nélkül; anélkül, hogy a tulajdonos ellenzi volna, és öt évet meghaladó vagy annál magasabb időtartamra.
Az egyes városi usucapião-ban az ingatlannak legfeljebb 250 négyzetméteres területnek kell lennie, és a tulajdonosnak az ingatlant saját családjának vagy családjának kellett használnia. Ebben az esetben a méltányos cím nem szükséges, és a jóhiszeműség feltételezhető. Azonban a birtokos nem rendelkezik más, vidéki vagy városi tulajdonságokkal.
A kollektív városi közlekedési mód nagyon hasonlít az egyes városi városokhoz, azzal a különbséggel, hogy az ingatlan területe meghaladja a 250 négyzetmétert, és az egyes tulajdonosokkal azonos területnek azonosíthatónak kell lennie.
Speciális vidéki felhasználás esetén azt egy személy szerezheti meg, aki:
- nem rendelkeznek vidéki vagy városi ingatlanokkal;
- birtokolja az ingatlant úgy, mintha tulajdonosa lenne öt vagy több éven keresztül megszakítás nélkül és a tulajdonos vitatása nélkül;
- ha az ingatlan területe nem haladja meg az 50 hektárt;
- ha az ingatlanon lakik, vagy a munkája vagy családja által megélheted. Ebben az esetben feltételezhető a jóhiszeműség, és nincs szükség tisztességes címre.
Ingó vagyon Usucapião
Ez az, amikor az egyén hozzáadhatja az ő elődjeinek birtokát, vagy ha a jövőben is alkalmazza az usucapion alkalmazását.
Családi Usucapion
2011. június 16-án hatályba lépett egy törvény, amely az usucapião új módját jelzi: az ismerős usucapião .
Az 1.240-A cikk szerint a házastársak szerezhetnek gyógyszert, ha:
- az elhagyott személy nem rendelkezik más tulajdonban, vagy korábban élvezte a törvényt;
- két évig megszakítás nélkül és az egykori társ ellenzéke nélkül maradt az ingatlanban;
- az ingatlan 250 négyzetméteres.
Ebben a modalitásban - az otthoni elhagyás útján is ismert usucapião néven - az elhagyásnak önkéntesnek és indokolatlannak kell lennie, mivel az a személy, aki a usucapir-t szánja, bizonyítania kell, hogy ez történt.
A családi kannibalizmus iránti kérelmet csak olyan személyek kérhetik, akik elkülönültek, vagy akiket a cikk létrehozása után lemondtak.
Lásd még: az áru elidegenítésének jelentése.
